Declarar um imóvel financiado no Imposto de Renda 2025 pode parecer complicado, mas é mais simples do que você imagina, desde que saiba os passos certos.
Essa é uma etapa fundamental para manter a regularidade com a Receita Federal e evitar problemas futuros. A seguir, confira o que você precisa saber para fazer tudo corretamente.
Inclua as informações do imóvel na ficha certa
Ao declarar um imóvel financiado, é importante lembrar que ele deve ser registrado na ficha “Bens e Direitos”. Utilize o código específico para o tipo de imóvel (como casa, apartamento ou terreno). Descreva os detalhes do bem, incluindo a localização, metragem e o valor do financiamento.
A Receita Federal exige que você informe apenas os valores efetivamente pagos até 31 de dezembro de 2024, incluindo entrada e parcelas quitadas, além de despesas com escritura e registro, caso aplicável.
Não confunda saldo devedor com valor pago
Muitas pessoas cometem o erro de declarar o saldo devedor como o valor do bem. Evite isso! O valor a ser informado é o que você pagou com seus recursos, sem incluir o saldo devedor do financiamento.
Dessa forma, a declaração reflete o quanto o imóvel já custou para você, sem antecipar o que ainda será quitado.
Atenção ao campo de “Situação”
Nos campos “Situação em 31/12/2023” e “Situação em 31/12/2024”, informe os valores acumulados pagos até essas datas. Assim, o sistema da Receita terá uma visão clara da evolução do pagamento do imóvel financiado.
Fique atento a deduções e documentações
Tenha todos os documentos organizados, como o contrato de financiamento, comprovantes de pagamentos e eventuais despesas extras relacionadas ao imóvel. Isso será essencial para comprovar as informações caso você seja chamado para prestar contas.
Fique tranquilo e declare sem medo! Com essas dicas, você garante que a declaração seja feita de forma correta e sem complicações. Evite multas ou dores de cabeça e aproveite a segurança de estar em dia com suas obrigações fiscais!
